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风险决策的影响因素
(1)风险成本
由于风险的客观性，任何个人想完全摆脱风险都是不现实的。要降低风险
必须付出相应的代价。由风险导致的费用称为风险成本。它包括风险本身所造
成的损失、对风险的前期预防费用以及后续的风险处置费用。例如，给房地产投
保财产险就可以视为对意外风险的预防成本。
(2)风险收益
风险收益是因承担某種风险进行投资而获得的额外的回报。正如在证券投
资计划中提到的那样，房地产投资的预期收益比无风险收益更高，这部分多出来
的用寸：补偿风险成本的收益又称为风险溢价。
(3)信息
随着投资者获得的信息量的增加，投资者面对的不确定性因素逐渐减少，这
样就可以提高投资者决策行为的正确度，降低决策风险。相反，如果投资者掌握
的相关信息不充分或者不准确，那么，就有可能对自身条件和外部环境判断失
误，从而增加了决策风险。虽然获取信息要付出成本，但与投资决策风险的成本
相比，却是值得投入的。因此，投资者在做出房地产投资决策前应尽可能地调查
市场，了解相关信息。
